Rosario y la ciudad de Santa Fe se encuentran entre las diez localidades con los alquileres residenciales más elevados de la Argentina, según un reciente informe de Reporte Inmobiliario.

El informe ubicó a la capital provincial en el octavo puesto del ranking nacional de alquileres de departamentos de dos ambientes, con un valor promedio mensual de $636.665, mientras que Rosario quedó novena con un promedio de $624.090 para este tipo de inmuebles. Asimismo, en el segmento de tres ambientes, , Rosario aparece por encima de Santa Fe en el ranking nacional.

Y aunque lo hace a un ritmo menor que en los últimos dos años, el relevamiento muestra que los alquileres continúan aumentando por encima de la inflación en las principales ciudades argentinas. Solo entre abril y junio, los departamentos de dos ambientes registraron una suba del 7,8% y los de tres ambientes del 9,6%.

Así las cosas, el ranking para departamentos de dos ambientes es encabezado por Bariloche, con un promedio de $1.191.665 mensuales, seguida por Neuquén ($960.000) y Posadas ($871.665). Luego aparecen Mar del Plata, Mendoza, Salta, Córdoba, Santa Fe, Rosario y Bahía Blanca.

En lo que respecta a la provincia de Santa Fe, se destaca que en el departamento Rosario el porcentaje de hogares inquilinos pasó del 17,6% en 2010 al 24,2% en 2022, mientras que en el departamento La Capital creció del 16,4% al 21,5% en el mismo período. El escenario descripto es tan preocupante que motivó la presentación de diferentes proyectos legislativos que expresan la preocupación ante el escenario descripto.

Esta última semana ingresó una iniciativa del diputado celeste Juan Argañaraz, quien sostiene la necesidad de impulsar "políticas públicas" que puedan ser capaces de "ampliar la oferta de viviendas en alquiler, promover el acceso a soluciones habitacionales y generar herramientas que contribuyan a reducir el impacto del costo locativo".

Este pedido se basa, de acuerdo a los fundamentos del propio legioslador, en que los inquilinos de Rosario y Santa Fe "destinan una porción cada vez mayor de sus ingresos al pago del alquiler, reduciendo su capacidad para afrontar otros gastos esenciales".

Asimismo, se destacó el ingreso de otro proyecto presentado por la diputada radical Sofía Galnares, que propone la creación del Programa Provincial de Alquileres.

La iniciativa plantea incorporar el alquiler como parte de la política integral de hábitat mediante dos herramientas principales: una línea denominada "Alquilar crédito", destinada a subsidiar tasas de interés para afrontar los gastos iniciales o de renovación de contratos, y otra llamada "Alquilar Garantía", orientada a bonificar pólizas de seguro de caución como alternativa a las garantías propietarias o de recibos de sueldo.

En los fundamentos del proyecto se señala que "la población inquilina viene creciendo en Argentina y en la Provincia de Santa Fe" y que "actualmente, 2 de cada 10 hogares alquilan". No obstante, y pese a que Galanares integra una fuerza oficialista con mayoría suficiente para aprobar leyes por sí sola, la iniciativa, que ingresó en mayo, aún no muestra avances en su tratamiento.