El microcentro rosarino vive una transformación silenciosa pero profunda: mientras la crisis de los locales vacíos es un paisaje al que los rosarinos no se terminan de acostumbrar, un puñado de desarrolladores apuesta fuerte por reconvertir los edificios de oficinas en desuso en nuevos espacios de trabajo, vivienda y servicios. Y hay una novedad que empezó a circular: la llegada de la tokenización inmobiliaria a la ciudad.

Lena Buró, el primer esquema de tokenización inmobiliaria de Rosario

Fundar y Transatlántica presentaron Lena Buró, un proyecto que se posiciona como el primer esquema de tokenización inmobiliaria de la ciudad: 4.500 metros cuadrados de oficinas en pleno microcentro que se financian a través de la digitalización de la propiedad en tokens, lo que permite sumar inversores con montos más accesibles que los que exige el mercado tradicional.

La propuesta apunta a un inversor que busca diversificar sin necesidad de comprar un inmueble completo, democratizando el acceso a un activo que históricamente estuvo reservado a grandes capitales. Es, además, una señal de que la ciudad empieza a mirar las fintech y la tecnología blockchain como herramientas concretas de desarrollo urbano.

Quon y Howo: la nueva cara del microcentro

En paralelo, el grupo Sinergia avanza con el complejo Quon, mientras que la desarrolladora Pascual impulsa el Howo by Milo Lockett, un edificio pensado para nómades digitales que incorpora un mural de 10 pisos firmado por el reconocido artista plástico. Ambos proyectos reconfiguran el paisaje de la zona y apuestan a atraer a una nueva generación de trabajadores remotos.

La reconversión del microcentro es una de las tendencias más fuertes del mercado inmobiliario local: oficinas que se transforman en coworking, viviendas temporales y espacios híbridos, en un contexto donde la presencialidad se redefine y la demanda se corre del formato tradicional.